在德国投资房产，实现保值增值的目的，那么投资新建的期房确实是个不错的选择。新房的建房技术先进，能源消耗低，居住舒适，并且享受开发商提供的五年保质期。
在德国，新建期房的付款流程与二手房不一样，不是一次性付款，而是按照建房进度分期付款，这样的安排完全是为了保护购房者利益。
具体的分期付款时间和金额每家建房公司会有区别，但是总体来说是差不多的。以下杜塞某楼盘的付款进度表，可以给您作为参考：
在实际支付的过程中，德国开发商一般会把上述的进度合并成6-7个账单，让购房人支付。
如果您在签订购房合同时，楼房已经在建造中，那么一般卖方是需要您根据当前的建筑状态来支付第一笔款项。具体的付款时间和方式在您的购房合同中会有明确规定，您在付款前需要仔细研读有关条款，明确付款所需的材料是否齐全，判断工程进展是否同开发商所描述的一致。
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